Авторский надзор за строительством зданий и сооружений

Успешное возведение любого объекта формируется из целого ряда рабочих процессов. Помимо разработки проектной документации, поставки строительных материалов и непосредственного осуществления строительства, сюда в обязательном порядке входит осуществление авторского надзора. Команда «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» обладает большим опытом сопровождения возведения объектов различного масштаба, назначения и готова выполнить данную услугу для успешной реализации вашего проекта.

Авторский надзор как значимый этап строительства любого объекта

Авторский надзор — услуга, которая позволяет гарантировать качественную реализацию проекта на каждом этапе его осуществления. Он является обязательным к проведению для всех объектов, строительство которых ведется на основании проектной документации. Такая услуга включает следующие основные составляющие:

• Контроль процесса строительства. Специалист контролирует каждый рабочий этап на факт его соответствия указанному в проектной документации алгоритму строительства.
• Проверка строительной площадки. При надзоре автор регулярно посещает строительную площадку, проверяет порядок на объекте, соответствие работ установленным срокам их выполнения и т.д.
• Корректировка проекта. При необходимости специалист может вносить корректировки и правки в уже готовую проектную документацию для улучшения качества строительства.
• Проверка качества работ. Автор регулярно проверяет качество и целесообразность используемых технологий, стройматериалов, а также может принимать участие в непосредственной приемке выполненных работ.

Именно с помощью грамотно проведенного авторского сопровождения можно реализовать проект со 100% точностью и минимальными проблемами, которые могут возникнуть в ходе строительства. Кроме того, такая услуга способствует экономии бюджета. В среднем, своевременное выявление неточностей, погрешностей и их оперативное устранение позволяют снизить общие расходы примерно на 15-30%.

Кто может выполнять авторский надзор строительства зданий и сооружений?

Выполняться авторский надзор возведения сооружений и зданий может только компанией, которая:

• Является членом СРО;
• Имеет в штате специалистов, зарегистрированных в национальном реестре.

Непосредственный контроль строительства зданий могут осуществлять специалисты, ответственные за непосредственные проектные работы:

• Главный архитектор проекта;
• Генеральный проектировщик;
• Главный инженер и др.

Дополнительно в состав надзорной группы могут быть включены специалисты в области работы с историко-культурным наследием, сотрудники изыскательных компаний и т.д.

«ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» имеет всю разрешительную документацию, позволяющую нам проводить авторский надзор строительства зданий и сооружений любого типа: от производственных предприятий до стадионов и аэропортов. Для реализации каждого проекта формируется отдельная группа специалистов, возможности и опыт которых позволяют им эффективно контролировать реализацию конкретного проекта. Так, для подготовки проектной документации и последующего осуществления авторского надзора по возведению объектов временного назначения «Инфекционный корпус» для АО «Мосинжпроект» мы привлекли 50 специалистов из трех областей: инженеры по авторскому надзору, инженеры ПТО и инженеры-проектировщики. В готовый проект были включены более 80 км инженерных систем различного типа и назначения: система автоматического газового пожаротушения, автоматизация инженерных систем, локально-вычислительные сети и не только.

Риски отсутствия авторского надзора

Игнорирование авторского сопровождения в процессе реализации объекта может стать причиной:

• Несоответствия возведенного сооружения разработанному проекту;
• Эксплуатационных рисков;
• Нарушения актуальных требований и стандартов;
• Увеличения затрат на возведение сооружения;
• Увеличения продолжительности возведения объекта.

Чтобы избежать таких последствий, достаточно доверить проведение авторского контроля надежной компании. Обязательной такая услуга будет при возведении любых объектов капитального строительства. В том числе при строительстве зданий культурного наследия, инженерных сооружений, производственных предприятий и т.д.

Порядок осуществления авторского надзора при строительстве зданий

Общий порядок выполнения авторского надзора за строительством зданий можно представить следующим образом:

• Определение состава работ и формирование команды специалистов, которых необходимо привлечь для надзора;
• Создание графика контрольно-проверочных работ с учетом строительного плана;
• Заключение договора с «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» на осуществление авторского контроля;
• Назначение специалистов, ответственных за каждый этап авторского надзора;
• Проведение контрольно-проверочных работ и ведение журнала, в котором указывается подробная информация по каждому посещению объекта специалистом по авторскому контролю;
• Внесение изменений в проектную документацию при необходимости;
• Регулярное предоставление текущих результатов заказчику;
• Проверка устранения замечаний, предоставленных заказчиком и/или ответственным инженером;
• Подготовка финального пакета документов по результатам проделанной работы для предоставления отчетности заказчику;
• Сдача-приемка проекта.

Авторский надзор осуществляется на протяжении всего процесса строительства зданий. Поэтому и время его выполнения зависит от сроков непосредственного возведения сооружения.

Точная последовательность авторского надзора формируется в каждом случае индивидуально и фиксируется в договоре, что обеспечивает максимальную прозрачность осуществления услуги. Для ее обсуждения и заказа — свяжитесь со специалистом «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ».