Экспертиза проектно-сметной документации строительства

Проектно-сметная документация (ПСД) — значимая составляющая любого строительного проекта. Именно в ней подробно разбираются потенциальные затраты, целесообразность и возможность реализации основных решений. Ее разработка является обязательной при капитальном строительстве зданий различного назначения, а также некоторых реконструкционных и ремонтных работах. Перед утверждением проектно-сметная документация должна пройти экспертизу. Доверить проведение такой процедуры вы можете команде «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ».

Особенности экспертизы проектно-сметных документов

Экспертиза проектно-сметной документации — это профессиональная оценка документов на предмет их соответствия актуальным нормам, стандартам. Традиционно она проводится на втором этапе проектирования, параллельно с подготовкой проектных документов. Исключением является негосударственная экспертиза. Она может быть проведена на любом этапе подготовки проекта.

Основная цель экспертизы ПСД заключается в том, чтобы:

• Вовремя найти и устранить ошибки, которые могут в дальнейшем оказать негативное влияние на безопасность объекта, его надежность.
• Сформировать максимально эффективные решения для реализации проекта с точки зрения эксплуатации объекта, его строительства и финансовых затрат на данный процесс.

Также экспертиза позволяет решить целый перечень дополнительных вопросов:

• Насколько правильно выполнены сметные расчеты;
• Какая социальная значимость у возводимого объекта;
• Имеется ли социальная значимость у планируемого процесса строительства (обеспечение граждан работой, социальная поддержка);
• В чем заключается экономическая привлекательность возводимого объекта и др.

Проводиться аудит проектно-сметной документации может как государственными органами, так и коммерческими организациями, прошедшими аккредитацию. К числу таких относится и «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ». Мы проводим оценку ПСД для промышленных, коммерческих и иных объектов, независимо от сложности их конфигурации и площади.

Экспертиза проекта и сметы — обязательный этап реализации проекта. Без него нельзя получить документы, разрешающие непосредственное строительство и введение готового сооружения в эксплуатацию. Также проведение экспертизы может оказаться полезным и в иных ситуациях. Например, для решения спорных вопросов и защиты своих интересов в суде.

Государственная и негосударственная экспертиза ПСД

Существует два основных метода проведения оценки ПСД:

• Государственный;
• Негосударственный.

В первом случае экспертиза проводится органом власти. За ее выполнение отвечает Главгосэкспертиза. Проводится государственная оценка в отношении объектов, которые возводятся или реконструируются на территории, являющейся культурным наследием, финансируются государством, относятся к категории военных и т.д. Срок проведения проверки таким методом составляет минимум 1 месяц.

Во всех иных ситуациях, не требующих обязательного проведения экспертизы государственным органом, выполнить проверку проектно-сметной документации может коммерческая организация. Также обращение к ней будет актуально перед подачей заявления на государственный аудит документов. Это позволит заранее исправить возможные ошибки, недочеты. Негосударственная экспертиза ПСД проводится быстрее — от 3-х дней.

Алгоритм проведения оценки проектно-сметной документации

Первым этапом аудита ПСД является подача заявления, сопровождаемого пакетом документов и сведений:

• ТЗ на подготовку проекта объекта;
• Результаты инженерных изысканий и других исследований (при необходимости);
• Данные о геологических, географических и иных особенностях местности;
• Полное описание возводимого объекта;
• Проектная документация;
• Смета;
• Перечень факторов, которые потенциально могут влиять на конструктивные характеристики возводимого сооружения.

Получив все необходимые сведения для анализа, эксперт переходит ко второму этапу экспертизы — оценка нормативных данных и проверка их соответствия предоставленной информации. При необходимости параллельно с выполнением документационной работы могут быть проведены инженерные изыскания, визуальный осмотр территории для возведения сооружения и не только.

Последним этапом экспертизы ПСД выступает заключение. На основании проведенного анализа специалист формирует перечень рекомендаций для корректировки проектно-сметной документации. При их отсутствии выдается положительное заключение, которое можно использовать для дальнейшего получения разрешения на строительство, капитальный ремонт.

Независимая и оперативная экспертиза проектов

«ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» предоставляет услуги по аудиту проектно-сметной документации для дальнейшего строительства или капитального ремонта, реконструкции объектов различного назначения: промышленные предприятия, городские стадионы, торговые центры и т.д. Помимо проверки соответствия всей информации актуальным требованиям, мы проводим аудит рациональности расходов и помогаем оптимизировать затраты, сохранив или улучшив при этом технические характеристики объекта. Минимальный срок проведения экспертизы составляет несколько дней. Точная скорость выполнения такой услуги рассчитывается индивидуально.