Проектирование промышленных зданий

Проектирование промышленных зданий — важнейший этап строительства или реконструкции сооружений данного типа. Это специфическое направление разработки проектов, которое подразумевает ряд особенностей. Помимо общих технических параметров здания, инженерам приходится учитывать специфику используемой техники, наличие вибраций, уровень нагрузок на строительные конструкции и не только. Поэтому доверять проектирование промышленных зданий следует только специалистам, имеющим квалификации, необходимые для разработки проектов данного типа.

Особенности проектирования промышленных зданий

Разработка проекта промышленных сооружений подразумевает ряд особенностей, которые обусловлены функциональным назначением, стандартами и требованиями к таким зданиям. К ключевым аспектам проектирования можно отнести:

• Функциональное зонирование. На этапе разработки проекта важно разделить помещения по типу деятельности (бытовые, административные, складские и т.д.) и продумать удобные логистические пути для обеспечения оперативного выполнения рабочих задач (перемещение продукции между цехами, доставка сырья и т.д.).
• Технологические требования. При проектировании важно учитывать требования, установленные к температуре воздуха, уровню освещения, вентиляции и другим параметрам, которые должны быть соблюдены в конкретном сооружении. В соответствии с данными параметрами разрабатываются инженерные системы: водоснабжение, канализация, газоснабжение.
• Конструктивные особенности. Чтобы спроектированное промышленное здание выдерживало конкретные нагрузки, нужно рассчитать оптимальный шаг колонн для размещения технического оборудования, подобрать подходящие материалы, предусмотреть возможность масштабирования сооружения и его модернизации в дальнейшем.
• Нормативные требования. Промышленное здание должно соответствовать не только общим требованиям, но и строительным нормам, ГОСТу, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям противопожарной безопасности и др.

Также при проектировании промышленных зданий учитывается энергоэффективность сооружений. При возможности и необходимости проект может включать решения по применению энергосберегающих технологий и использованию возобновляемых источников энергии.

Точные особенности разработки проекта зависят от типа сооружения, специфики его промышленной деятельности, климатических условий региона его возведения или реконструкции и других значимых параметров.

Основные этапы проектирования объекта

Проектирование зданий промышленного типа проходит в несколько этапов, каждый из которых играет существенную роль в создании безопасного, функционального и экономически обоснованного объекта. Начинается разработка проекта с предпроектной подготовки, которая включает в себя аудит требований заказчика, выбор участка для строительства и оценку его геологических, климатических условий, изучение нормативных требований к конкретному сооружению, разработку технического задания для дальнейшей работы.

Основной этап выступает проектным и делится на три направления:

• Эскизное проектирование — создание общей концепции промышленного здания, разработка оптимальных схем инженерных коммуникаций, предварительная оценка затрат (финансовых и временных);
• Проектная документация — разработка общих архитектурных и конструктивных решений, проведение необходимых экологических и санитарных мероприятий, проведение экспертиз, согласование реализации проекта и возведения объекта на конкретном участке;
• Рабочее проектирование — детальная разработка уже утвержденных конструктивных, инженерных и архитектурных решений, создание чертежей для выполнения строительных или реконструкционных работ, подготовка спецификаций материалов, необходимых для реализации проекта.

Завершающим этапом выступает согласование всей рабочей документации с заказчиком, а также заинтересованными организациями.

В результате проектирования промышленного здания заказчик получает полный документационный пакет, включающий:

• Проектную документацию (генеральный план, пояснительная записка, архитектурные решения);
• Рабочую документацию (детальные чертежи, схемы, расчеты);
• Разрешительную документацию (заключение экспертиз, результаты согласования проекта с надзорными органами, разрешение на строительство).

При необходимости уже после завершения проектирования промышленного здания специалисты «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» могут оказать услуги по авторскому надзору. Он подразумевает под собой тщательный контроль соответствия выполняемых работ решениям и условиям, установленным в проекте.

Стоимость и сроки разработки проекта промышленных зданий

«ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» имеет богатый опыт в сфере проектирования промышленных зданий различного типа:

• Предприятия и фабрики;
• Логистические центры;
• Холодильные и морозильные склады;
• Комбинированные заводы;
• Автономные электростанции;
• Испытательные центры и не только.

Разработка проекта производится исключительно в индивидуальном порядке. Аналогичным образом определяются сроки ее выполнения и общая стоимость услуги. На такие условия в первую очередь влияют:

• Количество и тип необходимых инженерных систем;
• Площадь, планировка и этажность здания;
• Специфика деятельности промышленного здания;
• Тип и количество необходимых госэкспертиз и т.д.

Чем сложнее объект, тем дольше времени требуется на подготовку проекта для него. Так, проектирование складов и ангаров, как правило, занимает 3-5 месяцев. А на разработку крупного промышленного комплекса может уйти 1-2 года. Чтобы узнать ориентировочные сроки проектирования здания конкретно в вашем случае и уточнить актуальный прайс — свяжитесь со специалистом «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ».