Проектирование объектов строительства

«ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» предлагает выполнение проектирования объектов строительства любого назначения под ключ.

Что такое проект объекта?

Проектирование является одним из важнейших этапов при строительстве любых объектов. Этот процесс представляет из себя совокупность последовательно выполняемых работ, направленных на достижение оптимальных и наиболее эффективных решений.

Наши услуги заключаются в подготовке всех необходимых документов, которые позволят в дальнейшем возвести интересующий заказчика объект. Они включают разработку полного пакета проектной документации на сооружение для проведения последующих её согласований, экспертиз, обследований и утверждения в разрешительных органах.

Особенности подготовки наших проектов

Архитекторы «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» как нельзя лучше понимают специфику строительных работ и обладают огромным опытом в вопросах проектирования сложных объектов, в том числе жилых, промышленных, административных и бизнес-объектов, которые будут интенсивно эксплуатироваться. При их планировании и создании принимаются во внимание такие факторы, как:

• схема градостроительства;
• особенности инфраструктуры района;
• требования к используемым строительным материалам;
• расположение коммуникационных систем;
• результаты геодезических и экологических изысканий.

Проектирование объектов можно произвести в 1 либо 2 этапа. В первом случае разрабатывается проект вместе со сметой. Его применяют при создании типовых и несложных объектов. Во втором случае необходимо осуществить государственную экспертизу проекта, получив разрешение на строительные работы на объекте. После этого можно приступать к разработке сметы и рабочего проекта. Такое проектирование используется для масштабных и сложных объектов.

Состав проекта включает:

• Технологические решения (требуются для промышленных объектов).
• Пояснительную записку, в которой указывается: состав объекта, этапы строительных работ, описание местности, применяемое оборудование, стройматериалы, потребность в воде, тепловых и энергетических ресурсах.
• Строительные решения (планы, фасады, разрезы, решения по электро-, тепло- и водоснабжению, канализации и вентиляции).
• Чертежи инженерных коммуникаций.
• Меры по обеспечению пожарной и прочих видов безопасности.

Исходная документация

Бумаги, которые нужны для проектирования объекта в разных случаях могут отличаться, но, как правило, необходимо следующее:

• разрешение местной администрации;
• подтверждение права использования участка;
• градостроительная документация на осуществление строительства;
• технические условия, позволяющие подключить коммуникации к общим сетям;
• разрешения от пожарной и эпидемиологической службы, МЧС, охраны окружающей среды;
• дополнительные разрешения в случае ведения строительства в охраняемых зонах.

Этапы проектирования объектов

Работа может производиться несколькими стадиями.

1. Предпроектная. Предполагает создание эскизного дизайн-проекта с главными параметрами объекта. Она необходима для определения основных требований, которые выдвигаются к функциональным, архитектурным и экологическим решениям. Может включать в себя разработку технических и инженерных систем, подсчёт эффективности денежных вложений и предварительных расходов. За основу берётся техническая документация. После согласования с заказчиком, корректировки и учёта всех особенностей, переходят к последующим этапам.

2. Основная. Разработка проекта на основе общепринятых государственных норм, правил и стандартов, который утверждается подписью ответственного лица (руководитель, главный инженер или архитектор). Особое внимание у нас уделяется техническим и экономическим показателям с учётом целевого назначения объекта, сложности строительства и пожеланий заказчика.

3. Рабочий проект. Служит для определения ответственных исполнителей, которые будут осуществлять отдельные строительные и монтажные работы. Включает в себя чертежи объекта, технические, технологические, экологические и архитектурные решения. Утверждается заказчиком.

4. Рабочая документация. Предшествует началу строительных работ. Содержит графическую часть проекта, выполненную в соответствии с решениями, принятыми на предыдущих стадиях.

При строительстве сложных объектов могут понадобиться дополнительные разработки.

Методы проектирования объектов

Выбор способа проектирования делают в зависимости от особенностей объекта и разных условий.

Графический.

Объект изображают на плоскости. Информация представляется в виде таблиц, чертежей, схем и графиков. Объекты отображаются в масштабе. Этот метод проектирования лежит в основе всех других.

Макетно-графический.

Комплексный подход, который максимально точно передаёт суть проектирования. Зачастую к нему прибегают при планировании промышленных объектов. Отображает каждый этап проекта начиная с задумки и заканчивая макетами. Позволяет снизить вероятность композиционных ошибок, которые совершаются во время реализации проекта и влекут к дополнительным финансовым и временным расходам.

Модельно-макетный.

Проект представляют в виде пространственных моделей и объёмных деталей. Позволяет выбрать самый подходящий вариант будущего объекта из нескольких предложенных.

Автоматизированный.

Предполагает задействование электронной техники для работы с большими объёмами информации.

Преимущества нашей компании

Мы обладаем огромным опытом проектирования объектов самого различного назначения. Разработанная нашими сотрудниками проектная документация гарантированно будет положительно оценена экспертизой, так как все разделы мы оформляем в строгом соответствии с государственными требованиями.

Мы имеем все необходимые документы и лицензии, включая Лицензию Министерства Культуры на разработку пакетной документации, на ремонт и восстановление объектов культурного наследия, Лицензию МЧС на обслуживание и монтаж средств пожарной безопасности, Лицензию на работу с гостайной.