Расчет сметной стоимости строительства и реконструкции объектов

Компания «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» оказывает услуги по расчету сметной стоимости объектов любой сложности и назначения: жилых, промышленных, производственных, складских, общественных, медицинских, социальных и пр.

Мы также разрабатываем «проекты под ключ», что избавит вас от необходимости поиска других организации с целью проведения инженерных изысканий, согласования, экспертизы проектно-сметной документации и других смежных работ.

Помимо проектирования зданий, сооружений, систем коммуникации и связи, мы осуществляем полный комплекс работ по сооружению зданий и коммуникаций любой сложности. Принципы организации нашей деятельности основываются на безусловном выполнении строительных нормативов и технического задания заказчика.

У нас в наличии все необходимые лицензии и разрешительные документы, включая Лицензию Министерства Культуры РФ на разработку пакетной документации, реставрацию и ремонт объектов культурного наследия.

На протяжении многих лет мы ведем успешное сотрудничество с крупными заказчиками по всей РФ, такими как СТГ, РЖД, Метрополитен, Департамент имущества Москвы.

По итогам расчета сметной стоимости строительства и реконструкции объектов заказчик получает на руки полный комплект документов, включая проектно-сметную документацию и сводный сметный расчет.

Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация (ПСД) предоставляется заказчику в виде набора текстовых и графических документов, описывающих конструктивные, архитектурные, инженерно-технические и функционально-технологические решения объектов всевозможного назначения.

Наши специалисты грамотно составят ПСД, необходимую для достижения желаемого результата работ, а также сверки внесенных в проект технических характеристик объекта с реально полученными.

Смета является составной частью комплекса проектных документов. Ее главная цель состоит в точном определении стоимости проектируемых зданий, сооружений, дорог и т.д. Она предоставляет объективную информацию касательно цен на работы и материалы, обеспечивает рациональное использование последних, наглядно демонстрирует потенциальным инвесторам экономическую привлекательность проекта.

Основные типы проектно-сметной документации

Для более наглядного и детального представления данных разработка ПСД предполагает составления целого комплекса смет:

• Локальные сметы. Это первичная документация, которая составляется для отдельных работ и расходов на основе планируемых объемов, рабочих чертежей и т.д.
• Локальные сметные расчеты. Частые элементом составления ПСД, предусматривающие уточнения в случаях, когда определить все данные сразу не представляется возможным.
• Объектные сметы. Формируются на базе локальных и выполняют роль основы для дальнейшего определения договорной стоимости объекта.
• Объектные расчеты. Расшифровки и пояснения к объектным сметам, когда нужно выполнить проверку ПСД и требуются уточнения.
• Расчеты отдельных затрат. Определение либо уточнение общего лимита на строительные затраты, не связанные непосредственно со стоимостью работ и материалов (компенсации, налоги, доплаты и пр.).
• Сводные расчеты. Итог, полученный в результате составления смет локального и объектного типа, сметных объектных расчетов.
• Сводки затрат. Общая итоговая стоимость объекта строительства или реконструкции.

Порядок оформления ПСД

Проектные работы могут производиться одним или двумя этапами, в зависимости от сложности конкретного объекта. Одностадийное проектирование применяется для типовых проектов, а технически более сложные требуют 2-х стадий. Согласно с этим составляются и сметы.

При одностадийном проектировании оформляется:

• сводный сметный расчет;
• сводка расходов;
• локальные сметы (если отсутствуют показатели стоимости работ либо укрупненные сметные нормы);
• объектные сметы (на тех же условиях);
• сметы проектных работ, инженерно-технического обследования зданий;
• ведомость по сметной стоимости реконструкции отдельных объектов комплекса;
• пояснительная записка;
• ведомость материалов.

При двухстадийном проектировании оформляется:

• сводный сметный расчет на базе прейскурантов, сметных норм, а также аналогичных объектов;
• локальные и объектные расчеты;
• сводка затрат;
• сметы на инженерно-техническое обследование и выполнение проектирования;
• пояснительная записка;
• ведомость стоимости реконструкции отдельных объектов.

Сводный сметный расчет (ССР)

Основной документ, который получает заказчик нашей услуги. Он объединяет в себе все затраты с указанием сметного лимита денежных средств, требуемых для полного завершения всех объектов строительства, что предусмотрены проектом. Составляется в соответствии с формой №1 Методических указаний МДС 81-1.99 (прил.3) для текущего, базисного или прогнозного уровня цен. ССР содержит результаты всех объектных смет, (за исключением сумм, покрывающих лимитированные затраты), а также сметные расчеты отдельных разновидностей расходов.

Типовые сводные сметные расчеты для объектов капитального жилищно-гражданского и производственного строительства включают 12 разделов:

• Подготовка территории.
• Основные объекты.
• Объекты связи и транспортного хозяйства.
• Объекты энергетического хозяйства.
• Подсобные и обслуживающие объекты.
• Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение и наружные сети.
• Озеленение и благоустройство территории.
• Временные сооружения.
• Другие затраты и работы.
• Подготовка эксплуатирующих кадров.
• Содержание технического надзора.
• Авторский надзор, изыскательские и проектные работы.