Реконструкция зданий и сооружений

Проблема повреждений, эстетических несовершенств, несоответствия конструкций современным технологиям со временем становится актуальной для объектов любого типа: начиная жилыми комплексами и заканчивая военными лабораториями. Устранить ее можно только одним способом — проведя частичную или полную реконструкцию здания. В России восстановлением сооружений любого типа занимается команда «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ».

Что включает в себя реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий представляет собой комплекс работ, которые направлены на изменение основных конструкций объекта с целью полного или частичного изменения их функциональных характеристик. В зависимости от основных целей проведения такой работы и общего состояния сооружения, она может включать в себя:

• Перепланировку отдельных помещений;
• Переоборудование крыши;
• Усиление фундамента;
• Замену фасадного покрытия;
• Постройку дополнительного этажа;
• Комплексную реорганизацию объекта;
• Замену трубопровода, газопровода и других инженерных систем;
• Строительство дополнительных помещений;
• Установку нового технологического оборудования и не только.

Точный объем проводимых работ оговаривается персонально. Все они отражаются в проектной документации, которая разрабатывается на начальном этапе выполнения реконструкции — при создании проекта. Проектирование проводится для того, чтобы:

• Создать четкое ТЗ в соответствии с актуальными техническими характеристиками сооружения;
• Подготовить смету для закупки необходимых материалов, оборудования;
• Составить рабочую документацию, которая необходима для реализации самого проекта, а также его предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

На основании составленного проекта проводятся непосредственные работы по реконструкции здания.

Основные виды работ по обновлению сооружений

В зависимости от смежных задач, при выполнении обновления сооружения может быть выполнено:

• Капитальное строительство дополнительного здания;
• Ремонт основных конструкций сооружения, изменение их габаритов, проведение перепланировки, обновление финишной отделки;
• Модернизация инженерных и иных коммуникаций с целью устранения их дефектов, появившихся в результате естественного износа;
• Техническая реставрация с восстановлением изношенных элементов со 100% сохранением их первоначального внешнего вида.

Точный тип смежных работ определяется в соответствии с итоговой целью проведения реставрации сооружения. Более подробную информацию по данной услуге вы можете получить у менеджера «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ».

Зачем может потребоваться реконструкция объекта

Конструктивное и техническое обновление здания может потребоваться по нескольким причинам. Самая распространенная — ухудшение функциональности и/или эстетических характеристик сооружения из-за длительной эксплуатации или негативного внешнего воздействия. Реконструкция позволяет модернизировать объект, восстановить его функциональность. Например, если в результате негативных природных факторов какие-либо конструкции были частично или полностью разрушены, что препятствует полноценному использованию зданию.

Также реконструкция может проводиться с целью переквалификации объекта. Такие работы производятся в том случае, если здание меняет свое назначение, в связи с чем должны быть изменены его основные технические характеристики. Так, реконструкция может быть выполнена для дальнейшего переоборудования производственного цеха в офисное помещение.

Еще одна задача, которую решает реконструкция сооружений, — это переустройство здания под новые требования. Часто это происходит в результате изменения владельца объекта. По его требованиям и в соответствии с изменениями назначения помещений здание может быть реконструировано и частично перестроено.

Этапы выполнения реконструкции

Как и строительство здания, реконструкция сооружения выполняется в несколько этапов:

• Предпроектные исследования. Перед началом работ выполняются инженерные изыскания. На данном этапе оценивается состояние наземных и подземных конструкций, инженерных систем, осуществляется анализ материалов сооружения, грунта.
• Проектирование. Проектная документация для реконструкции подготавливается по той же схеме, что и проект для строительства. Отличием является лишь меньший состав. Реконструкционный проект включает в себя архитектурно-строительную часть, смету, технологическую часть, описание организации реконструкции и пояснительную записку.
• Реконструкция. Данный этап включает в себя все строительные и иные работы, прописанные в проекте. Процесс и последовательность их выполнения предварительно согласуются с заказчиком для совмещения реконструкции с производственными работами (при такой возможности).
• Завершается реконструкция проведением пуско-наладочных работ. При установке нового оборудования или модернизации инженерных систем осуществляется обучение персонала управлению ими.

Организация реконструкции зданий и сооружений командой «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ»

«ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» производит все виды работ по реконструкции объектов любого типа, конфигурации, назначения. Деятельности компании основана на трех базовых принципах:

• Персонализированный подход;
• Прозрачность выполнения каждой работы;
• Строгий контроль качества.

Все работы выполняются в 100% соответствии с составленным договором и только командой квалифицированных специалистов. Мы гарантируем своим клиентам гибкую систему расчетов стоимости услуг, а также оперативную скорость их выполнения. Команда «ВИЛКОМ ХОЛДИНГ» реализует проекты по реконструкции зданий и сооружений любой сложности в формате «под ключ». Чтобы воспользоваться услугами компании или получить подробную консультацию — свяжитесь с менеджером.